128 Terrasse MARCOUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 232,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 227,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 575 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667930299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
75028667930299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 887 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 080 $ Poids 66 % |
| 2 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 310 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 646 039 $ Poids 53 % |
| 3 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 178 251 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 90 539 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 736 226 $ Poids 25 % |
| 6 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 864 702 $ Poids 24 % |
| 7 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 095 496 $ Poids 21 % |
| 8 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −55 458 $ · Ajust. âge +59 960 $ | 815 893 $ Poids 16 % |
| 9 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 729 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −53 460 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 868 278 $ Poids 14 % |
| 10 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 958 635 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 853 266 $ Poids 3 % |
| 12 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +3 558 $ | 126 144 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.