221 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 112,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667932354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
75028667932354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 528 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 640 853 $ Poids 84 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 725 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 251 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 579 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 800 $ Poids 71 % |
| 4 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 621 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −46 848 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 931 817 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 691 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 681 161 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 390 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 638 988 $ Poids 59 % |
| 7 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 927 $ Poids 59 % |
| 8 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 17 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 785 048 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 839 373 $ Poids 42 % |
| 11 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 619 806 $ Poids 40 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 653 065 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.