217 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 7 200 $/m² · 80,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 280 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667932775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
75028667932775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 66 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 874 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 501 302 $ Poids 69 % |
| 2 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 798 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 226 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 669 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 570 128 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 414 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 859 $ Poids 58 % |
| 5 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 444 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 544 217 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 615 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 556 489 $ Poids 55 % |
| 7 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 794 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 642 $ Poids 51 % |
| 8 | 213, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-11-26 · 43 m · Vendu 529 100 $ (6 597 $/m²) 80,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 312 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 569 122 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 530 603 $ Poids 44 % |
| 11 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 831 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 575 847 $ Poids 41 % |
| 12 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 567 115 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.