117 Rue JEANNINE-CREVIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 92,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667938827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
75028667938827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 81 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 928 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 858 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 577 277 $ Poids 70 % |
| 3 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 419 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +8 793 $ | 620 708 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 675 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 606 412 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 926 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 509 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 596 889 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 644 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 427 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −48 074 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 691 461 $ Poids 51 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 953 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 593 981 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 675 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 149 869 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 52 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 717 $ Poids 41 % |
| 12 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 141 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.