113 Rue JEANNINE-CREVIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 92,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 261 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667938983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
75028667938983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 61 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 53 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 606 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 845 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 574 798 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 393 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 618 067 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 705 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 604 018 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 594 570 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 510 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 573 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 052 $ Poids 52 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 396 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −47 758 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 688 377 $ Poids 52 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 950 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 497 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 591 283 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 705 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 149 315 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 70 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 591 550 $ Poids 41 % |
| 12 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 619 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.