269 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 81,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 254 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667939907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
75028667939907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 46 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 584 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 121 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 536 988 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 379 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 583 816 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 584 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 266 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 425 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 439 $ Poids 54 % |
| 6 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 493 $ Poids 53 % |
| 7 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 216 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 557 715 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 173 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 510 017 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 633 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 355 $ Poids 46 % |
| 10 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 942 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 521 907 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 100 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 071 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.