700 Rue BOIVIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 231,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 369 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667942814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
75028667942814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 694 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 652 173 $ Poids 76 % |
| 2 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 250 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 590 611 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 634 788 $ Poids 30 % |
| 4 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 753 210 $ Poids 24 % |
| 5 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 753 594 $ Poids 22 % |
| 6 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 150 945 $ Poids 21 % |
| 7 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 78 593 $ Poids 21 % |
| 8 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −56 830 $ · Ajust. âge −67 455 $ | 687 105 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 787 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −54 783 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 744 129 $ Poids 13 % |
| 10 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 855 639 $ Poids 4 % |
| 11 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −10 165 $ | 112 185 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 749 804 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.