212 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 117,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 332 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667944517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
75028667944517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 524 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 655 078 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 341 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 867 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 257 877 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 885 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 801 616 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 861 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 949 680 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 442 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 696 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 244 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 792 $ Poids 50 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 668 008 $ Poids 46 % |
| 9 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 924 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 494 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 997 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 582 116 $ Poids 40 % |
| 11 | 212, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-08-21 · 1 m · Vendu 635 000 $ (5 404 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 233 $ Poids 36 % |
| 12 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 821 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 310 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.