105 Rue JEANNINE-CREVIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 100,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667947085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
75028667947085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 380 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +8 793 $ | 644 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 354 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 717 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 769 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 601 858 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 42 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 617 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 643 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −40 014 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 745 240 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 620 218 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 767 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 606 546 $ Poids 47 % |
| 10 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 987 $ Poids 45 % |
| 11 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 798 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 633 860 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.