112 Rue NORMAND-THIBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 106,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667947787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
75028667947787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 68 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 295 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 732 972 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 310 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 658 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 594 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 760 139 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 937 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 631 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 744 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 619 206 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 825 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 616 557 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 83 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 773 $ Poids 56 % |
| 8 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 243 085 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 697 953 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 892 $ Poids 46 % |
| 11 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 539 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 583 987 $ Poids 44 % |
| 12 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 638 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.