100 Rue NORMAND-THIBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 100,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,2 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667949592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75028667949592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 65 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 376 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 639 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 409 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 711 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 862 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 612 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 467 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 739 088 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 150 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 580 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 945 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 597 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 806 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 448 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 615 862 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 634 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 629 402 $ Poids 48 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 677 316 $ Poids 47 % |
| 11 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 898 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 601 001 $ Poids 43 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 411 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 665 814 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.