197 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 95,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +83.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667953427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75028667953427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 633 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 591 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 453 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 634 953 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 184 $ Poids 65 % |
| 4 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 896 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 365 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 336 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 707 433 $ Poids 62 % |
| 6 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 820 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 240 $ Poids 61 % |
| 7 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 849 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 542 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 610 240 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 577 979 $ Poids 50 % |
| 10 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 869 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +9 718 $ | 141 042 $ Poids 49 % |
| 11 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 746 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 234 228 $ Poids 46 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 608 117 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.