125 Rue THERESE LABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 74,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667957986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75028667957986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 39 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 280 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 533 443 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 398 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 553 $ Poids 63 % |
| 3 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 291 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 553 560 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 845 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 545 483 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 547 472 $ Poids 48 % |
| 6 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 486 144 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 896 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 542 318 $ Poids 44 % |
| 8 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 929 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 364 820 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 845 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 135 783 $ Poids 40 % |
| 10 | 383, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-11-19 · 560 m · Vendu 470 000 $ (6 275 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 577 506 $ Poids 39 % |
| 11 | 213, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-11-26 · 516 m · Vendu 529 100 $ (6 597 $/m²) 80,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 212 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −5 291 $ | 608 878 $ Poids 37 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 523 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 366 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.