185 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 119,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667964686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
75028667964686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 81 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 384 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 663 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 191 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 783 972 $ Poids 71 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 807 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 261 253 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 840 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 811 101 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 312 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 704 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 960 333 $ Poids 57 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 676 344 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 952 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 589 265 $ Poids 46 % |
| 9 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 395 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 620 592 $ Poids 46 % |
| 10 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 913 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 924 $ Poids 41 % |
| 11 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 799 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 688 770 $ Poids 35 % |
| 12 | 212, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-08-21 · 219 m · Vendu 635 000 $ (5 404 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 769 542 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.