172 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 7 805 $/m² · 75,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667965264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
75028667965264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 425 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 542 044 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 409 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 934 $ Poids 63 % |
| 3 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 948 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 489 176 $ Poids 58 % |
| 4 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 508 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 561 754 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 554 571 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 983 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 555 903 $ Poids 52 % |
| 7 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 748 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 366 984 $ Poids 50 % |
| 8 | 213, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-11-26 · 339 m · Vendu 529 100 $ (6 597 $/m²) 80,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 212 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 798 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 517 469 $ Poids 39 % |
| 10 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 437 625 $ Poids 39 % |
| 11 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 485 929 $ Poids 37 % |
| 12 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 550 379 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.