120 Rue THERESE LABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 181,1 m² · constr. 2016 · terrain 5 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 397,6 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 351 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667966788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75028667966788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
542 070 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 161 $ Poids 45 % |
| 2 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 614 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 581 758 $ Poids 41 % |
| 3 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 810 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 639 560 $ Poids 39 % |
| 5 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 889 235 $ Poids 37 % |
| 6 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 336 $ Poids 34 % |
| 7 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 603 250 $ Poids 30 % |
| 8 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +10 041 $ | 314 683 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 678 477 $ Poids 29 % |
| 10 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 683 $ Poids 24 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +34 132 $ | 642 702 $ Poids 20 % |
| 12 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 243 997 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.