125 Rue GILLES PLANTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 114,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667967919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
75028667967919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 522 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 774 513 $ Poids 81 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 674 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 631 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 149 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 748 075 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 98 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 673 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 773 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 644 650 $ Poids 69 % |
| 6 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 248 256 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 712 077 $ Poids 50 % |
| 8 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 639 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 594 415 $ Poids 43 % |
| 9 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 484 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 659 697 $ Poids 41 % |
| 10 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 613 195 $ Poids 40 % |
| 11 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 918 318 $ Poids 40 % |
| 12 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 983 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 631 924 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.