117 Rue GILLES PLANTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 104,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667969480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
75028667969480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 65 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 207 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 644 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 281 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 716 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 719 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 616 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 407 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 743 252 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 585 417 $ Poids 58 % |
| 6 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 806 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 604 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 681 419 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 602 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 361 $ Poids 47 % |
| 10 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 620 781 $ Poids 47 % |
| 11 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 237 089 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 671 489 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.