177 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 7 092 $/m² · 84,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 329 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667975583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75028667975583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
542 070 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 876 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 512 051 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 542 245 $ Poids 62 % |
| 3 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 622 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 582 019 $ Poids 55 % |
| 5 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 895 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 555 767 $ Poids 55 % |
| 6 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 684 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +9 111 $ | 132 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 648 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 383 316 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 541 751 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 536 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 569 292 $ Poids 52 % |
| 10 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 885 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 508 215 $ Poids 50 % |
| 11 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 544 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 974 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 576 440 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.