160 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 107,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667976493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
75028667976493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
542 070 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 7 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 124 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 667 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 520 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 628 239 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 665 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 770 355 $ Poids 72 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 858 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 639 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 970 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 246 710 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 606 751 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 938 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 625 068 $ Poids 50 % |
| 9 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 443 $ Poids 48 % |
| 10 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 562 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 287 $ Poids 44 % |
| 11 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 642 213 $ Poids 43 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 707 954 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.