156 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 93,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 270 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667976856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
75028667976856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
542 070 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 57 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 93 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 617 159 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 409 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 951 $ Poids 66 % |
| 3 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 983 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 574 096 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 208 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 593 937 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 46 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 687 191 $ Poids 58 % |
| 6 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 711 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 137 197 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 561 310 $ Poids 56 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 817 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 590 277 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 643 495 $ Poids 54 % |
| 10 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 991 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 536 855 $ Poids 53 % |
| 11 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 306 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 603 608 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.