672 Rue LOUISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 100,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667982484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
75028667982484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 511 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 629 756 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 408 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 700 396 $ Poids 73 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 583 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 231 368 $ Poids 69 % |
| 4 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 735 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 427 332 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 896 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 587 687 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 121 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 590 402 $ Poids 60 % |
| 7 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 134 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 808 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 575 600 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 707 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 571 706 $ Poids 53 % |
| 10 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 581 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 557 249 $ Poids 53 % |
| 11 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 569 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +5 466 $ | 140 363 $ Poids 52 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 602 200 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.