685 Rue JACINTHE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 87,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667984349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
75028667984349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 47 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 820 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 521 697 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 926 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 547 493 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 054 $ Poids 61 % |
| 4 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 603 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +7 896 $ | 134 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 951 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 560 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 273 $ Poids 58 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 261 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 604 192 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 346 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 581 078 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 630 086 $ Poids 52 % |
| 10 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 579 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 390 202 $ Poids 52 % |
| 11 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 806 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 513 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 588 144 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.