169 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 142,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 396 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667985419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
75028667985419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 825 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 483 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 867 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 280 113 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 464 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 681 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 709 206 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 897 925 $ Poids 48 % |
| 5 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 625 143 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 016 601 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 996 $ Poids 35 % |
| 8 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 425 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 918 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 708 785 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 380 $ Poids 27 % |
| 11 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 700 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +56 235 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 729 909 $ Poids 25 % |
| 12 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 273 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.