689 Rue JACINTHE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 149,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667985874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
75028667985874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 59 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 801 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −6 276 $ | 271 164 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 881 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 603 985 $ Poids 63 % |
| 3 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 292 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 885 907 $ Poids 45 % |
| 5 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 504 970 $ Poids 38 % |
| 6 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 389 153 $ Poids 34 % |
| 7 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +78 866 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 989 530 $ Poids 32 % |
| 8 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 630 341 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 759 $ Poids 25 % |
| 10 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 915 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 690 339 $ Poids 25 % |
| 11 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 410 888 $ Poids 24 % |
| 12 | 112, Rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-05-02 · 494 m · Vendu 530 000 $ (3 446 $/m²) 153,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 589 244 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.