110 Rue JULIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667991159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
75028667991159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 32 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 98 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 547 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 222 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 477 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 571 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 602 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 717 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 384 817 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 546 549 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 690 902 $ Poids 51 % |
| 9 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 962 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 699 $ Poids 46 % |
| 10 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 509 836 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 941 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 594 841 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.