697 Rue JACINTHE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 79,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 260 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667995689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
75028667995689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 39 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 890 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 495 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 881 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 506 307 $ Poids 62 % |
| 3 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 615 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 052 $ Poids 57 % |
| 4 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 697 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 688 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 683 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 533 049 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 605 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 745 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 579 473 $ Poids 50 % |
| 8 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 522 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +3 644 $ | 124 654 $ Poids 49 % |
| 9 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 591 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 553 871 $ Poids 48 % |
| 10 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 503 $ Poids 45 % |
| 11 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 737 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 582 629 $ Poids 44 % |
| 12 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 120 876 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.