157 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 170,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 383 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667996386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
75028667996386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 835 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 829 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 304 303 $ Poids 45 % |
| 3 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 180 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 271 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 685 837 $ Poids 42 % |
| 5 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 859 697 $ Poids 37 % |
| 6 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 860 m · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 620 960 $ Poids 36 % |
| 7 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 433 781 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 149 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 977 799 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 656 441 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +31 506 $ | 622 361 $ Poids 28 % |
| 11 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 108 $ Poids 25 % |
| 12 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 586 875 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.