153 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 110,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 283 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667996758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75028667996758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 235 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 735 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 568 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 620 684 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 201 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 661 881 $ Poids 77 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 719 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 633 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 663 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 762 321 $ Poids 75 % |
| 6 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 243 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 689 411 $ Poids 43 % |
| 8 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 602 362 $ Poids 42 % |
| 9 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 447 389 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 700 120 $ Poids 41 % |
| 11 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 768 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 585 639 $ Poids 40 % |
| 12 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 177 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +50 876 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 637 927 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.