129 Rue LEOPOLD LAVIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,4 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667997988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75028667997988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 211 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 774 $ Poids 86 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 611 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 609 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 292 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 461 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 572 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 543 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 803 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 663 662 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 578 017 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 114 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 262 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 678 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 597 826 $ Poids 51 % |
| 9 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 624 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +6 681 $ | 141 848 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 581 994 $ Poids 47 % |
| 11 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 594 422 $ Poids 46 % |
| 12 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 234 323 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.