277 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 120 m² · constr. 2008 · terrain 3 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 354 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668040650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
75028668040650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 415 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 770 436 $ Poids 81 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 955 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 626 863 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 454 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 745 070 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 554 575 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 982 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 708 135 $ Poids 60 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 827 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 642 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 407 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge −20 517 $ | 671 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 952 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 583 035 $ Poids 47 % |
| 9 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 325 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 655 724 $ Poids 45 % |
| 10 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 911 355 $ Poids 43 % |
| 11 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −12 541 $ | 246 874 $ Poids 40 % |
| 12 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 488 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.