293 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 87,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668060327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75028668060327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 61 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 592 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 565 352 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 524 639 $ Poids 62 % |
| 3 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 216 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 603 377 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 351 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −17 586 $ | 579 877 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 559 435 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 592 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −630 $ | 140 376 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 360 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 554 847 $ Poids 49 % |
| 8 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 537 494 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 464 156 $ Poids 43 % |
| 10 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +3 037 $ | 129 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 252 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 600 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.