101 Rue LEOPOLD LAVIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 102,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668081401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
75028668081401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 74 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 449 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 609 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 360 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 637 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 210 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −35 012 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 736 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 478 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 709 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 579 028 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 940 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 674 367 $ Poids 55 % |
| 7 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 614 316 $ Poids 50 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 550 661 $ Poids 48 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 593 128 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 972 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 591 905 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 451 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 664 731 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.