108 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 93,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668090608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
75028668090608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 61 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 373 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 618 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 370 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 591 686 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 595 343 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 824 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 605 261 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 954 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 644 964 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 339 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 642 633 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 493 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 688 772 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 881 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −14 269 $ | 572 671 $ Poids 50 % |
| 10 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 887 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 137 534 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 562 803 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 532 672 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.