112 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 153,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 339 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668090724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
75028668090724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 374 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 807 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 930 329 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 289 927 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +31 506 $ | 594 452 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 832 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 527 $ Poids 28 % |
| 7 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 255 $ Poids 28 % |
| 8 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 449 $ Poids 27 % |
| 9 | 112, Rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-05-02 · 22 m · Vendu 530 000 $ (3 446 $/m²) 153,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 26 % |
| 10 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 921 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +985 $ | 227 072 $ Poids 25 % |
| 12 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 688 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.