100 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 123,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 401 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668091767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
75028668091767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 257 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 583 871 $ Poids 78 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 305 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 029 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 673 849 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 659 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 946 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 744 057 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 700 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −50 597 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 845 054 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 575 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 780 889 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 455 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +64 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 967 $ Poids 47 % |
| 9 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 745 250 $ Poids 47 % |
| 10 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 329 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 685 017 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 105 $ Poids 40 % |
| 12 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 659 162 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.