144 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 154,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 337 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677457542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
75028677457542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 732 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 369 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 455 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 780 948 $ Poids 69 % |
| 3 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 781 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 548 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +44 395 $ | 831 283 $ Poids 63 % |
| 5 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 380 $ Poids 60 % |
| 6 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 679 811 $ Poids 60 % |
| 7 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +47 938 $ | 809 101 $ Poids 54 % |
| 8 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 817 544 $ Poids 45 % |
| 9 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 678 $ Poids 44 % |
| 10 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 320 $ Poids 43 % |
| 11 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 550 769 $ Poids 42 % |
| 12 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 592 997 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.