140 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 96,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677457774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
75028677457774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 616 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 460 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 660 019 $ Poids 72 % |
| 3 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 471 $ Poids 70 % |
| 4 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 691 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 791 $ Poids 52 % |
| 5 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 799 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 426 362 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 042 $ Poids 47 % |
| 7 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 633 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 590 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 950 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 668 949 $ Poids 42 % |
| 9 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 293 $ Poids 42 % |
| 10 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 172 672 $ Poids 40 % |
| 11 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 594 557 $ Poids 37 % |
| 12 | 105, rue Francois-Roy, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 566 m · Vendu 227 000 $ (2 465 $/m²) 92,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 299 896 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.