160 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 85,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677465955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
75028677465955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 28 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 393 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 605 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 648 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 891 $ Poids 71 % |
| 3 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 750 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 395 008 $ Poids 65 % |
| 4 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 482 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 459 472 $ Poids 57 % |
| 5 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 844 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 089 $ Poids 53 % |
| 6 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 670 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 547 772 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 911 $ Poids 39 % |
| 9 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 537 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, rue Francois-Roy, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 793 m · Vendu 227 000 $ (2 465 $/m²) 92,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 285 847 $ Poids 31 % |
| 11 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 474 $ Poids 29 % |
| 12 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 470 885 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.