128 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 180,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677468642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
75028677468642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 857 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 819 332 $ Poids 64 % |
| 2 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 370 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 851 406 $ Poids 62 % |
| 3 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 583 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 297 758 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 503 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 814 528 $ Poids 51 % |
| 5 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 947 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 704 955 $ Poids 46 % |
| 6 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 652 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 613 $ Poids 44 % |
| 7 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 637 687 $ Poids 41 % |
| 8 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 956 544 $ Poids 38 % |
| 9 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 654 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 525 497 $ Poids 37 % |
| 10 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 807 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 843 491 $ Poids 36 % |
| 11 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 506 109 $ Poids 35 % |
| 12 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 568 352 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.