124 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 280,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 535 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677468945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
75028677468945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 601 m · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 996 741 $ Poids 47 % |
| 2 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 845 m · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 371 028 $ Poids 41 % |
| 3 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 987 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +70 830 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 908 614 $ Poids 40 % |
| 4 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 830 050 $ Poids 27 % |
| 5 | 1140, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 986 m · Vendu 800 000 $ (2 819 $/m²) 283,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 944 182 $ Poids 26 % |
| 6 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +73 411 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 794 971 $ Poids 20 % |
| 7 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 373 802 $ Poids 19 % |
| 8 | 155, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (2 266 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 798 632 $ Poids 11 % |
| 9 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 475 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.