100 Rue LEMMING · Sainte-Sophie
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 148,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 282 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677475311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
75028677475311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 81 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 474 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 738 426 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 484 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 789 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 903 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 641 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 671 $ Poids 61 % |
| 5 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 775 169 $ Poids 57 % |
| 6 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 501 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +76 002 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 965 400 $ Poids 52 % |
| 7 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 629 657 $ Poids 49 % |
| 8 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 605 733 $ Poids 47 % |
| 9 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 584 343 $ Poids 45 % |
| 10 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 758 063 $ Poids 44 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 660 680 $ Poids 43 % |
| 12 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 765 237 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.