105 Rue LEMMING · Sainte-Sophie
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 154,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 367 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677475985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
75028677475985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 829 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 653 396 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 405 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 753 090 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 563 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 803 714 $ Poids 62 % |
| 4 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 788 313 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 133 $ Poids 56 % |
| 6 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 769 896 $ Poids 49 % |
| 7 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 594 601 $ Poids 44 % |
| 8 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 578 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +94 128 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 983 526 $ Poids 42 % |
| 9 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 642 454 $ Poids 41 % |
| 10 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 473 618 $ Poids 41 % |
| 11 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 617 710 $ Poids 39 % |
| 12 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 779 353 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.