125 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 210,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 464 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677477205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
75028677477205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 287 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 912 721 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 470 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 873 495 $ Poids 59 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 564 663 $ Poids 47 % |
| 4 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 614 444 $ Poids 46 % |
| 5 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 801 583 $ Poids 45 % |
| 6 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 582 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 320 329 $ Poids 40 % |
| 7 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 025 214 $ Poids 39 % |
| 8 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 617 915 $ Poids 38 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 605 438 $ Poids 38 % |
| 10 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 564 $ Poids 36 % |
| 11 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 670 324 $ Poids 35 % |
| 12 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 935 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +86 981 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 882 440 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.