121 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 117,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677477517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75028677477517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 250 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 650 743 $ Poids 71 % |
| 2 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 707 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 829 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 858 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 564 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 741 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 857 598 $ Poids 64 % |
| 5 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 698 821 $ Poids 54 % |
| 6 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 951 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 467 799 $ Poids 53 % |
| 7 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 803 372 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 528 948 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 224 $ Poids 46 % |
| 10 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 978 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 797 786 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 665 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 646 916 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 693 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −49 248 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 704 607 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.