117 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 167,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 477 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677478820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
75028677478820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 829 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 684 841 $ Poids 64 % |
| 2 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 975 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 800 591 $ Poids 62 % |
| 3 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 502 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 291 221 $ Poids 54 % |
| 4 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 822 147 $ Poids 50 % |
| 5 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 895 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 072 $ Poids 49 % |
| 6 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 490 309 $ Poids 46 % |
| 7 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 620 974 $ Poids 44 % |
| 8 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 259 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −66 760 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 834 496 $ Poids 42 % |
| 9 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 640 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 974 912 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 732 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +75 613 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 839 712 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 396 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −60 713 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 798 196 $ Poids 36 % |
| 12 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 815 483 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.