116 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 153,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 325 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677479641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
75028677479641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 184 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 653 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 736 203 $ Poids 76 % |
| 2 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 861 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 637 715 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 838 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 757 174 $ Poids 68 % |
| 4 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 935 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 753 405 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 818 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 787 069 $ Poids 55 % |
| 6 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 581 241 $ Poids 50 % |
| 7 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 771 046 $ Poids 48 % |
| 8 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 472 089 $ Poids 47 % |
| 9 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 761 631 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 593 414 $ Poids 40 % |
| 11 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 689 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 546 023 $ Poids 37 % |
| 12 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 451 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 273 928 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.