113 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 105,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 322 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677488112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
75028677488112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 74 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 274 $ Poids 64 % |
| 2 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 789 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 783 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 914 $ Poids 61 % |
| 4 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 894 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 735 $ Poids 58 % |
| 5 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 649 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −45 265 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 800 052 $ Poids 55 % |
| 6 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 228 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +68 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 702 $ Poids 55 % |
| 7 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 807 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 673 044 $ Poids 49 % |
| 9 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 607 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 624 354 $ Poids 48 % |
| 10 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 569 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 503 122 $ Poids 45 % |
| 11 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 257 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.