214 Rue JEAN PIERRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 200,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,1 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 469 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677496896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
75028677496896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 21 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 304 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 846 960 $ Poids 65 % |
| 3 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 495 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 310 457 $ Poids 49 % |
| 4 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 994 403 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 546 $ Poids 41 % |
| 6 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 591 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 035 761 $ Poids 38 % |
| 7 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 545 264 $ Poids 37 % |
| 8 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 593 055 $ Poids 35 % |
| 9 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 650 354 $ Poids 33 % |
| 10 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 855 304 $ Poids 33 % |
| 11 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 597 912 $ Poids 29 % |
| 12 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 585 814 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.