113 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 177,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677501658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
75028677501658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 248 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 776 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 556 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 655 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 792 558 $ Poids 54 % |
| 4 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 96 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 427 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 787 802 $ Poids 53 % |
| 5 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 744 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +57 051 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 663 837 $ Poids 43 % |
| 6 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 281 365 $ Poids 38 % |
| 7 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 552 354 $ Poids 38 % |
| 8 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −46 389 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 802 217 $ Poids 37 % |
| 9 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 534 269 $ Poids 37 % |
| 10 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 676 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 499 400 $ Poids 36 % |
| 11 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +11 336 $ | 208 230 $ Poids 35 % |
| 12 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −15 881 $ | 222 564 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.